Il costo di una ristrutturazione integrale varia in base alle condizioni iniziali dell’immobile e al livello delle finiture scelte (standard, premium o lusso). In media, per una ristrutturazione completa “chiavi in mano” a Roma (che include demolizioni, rifacimento massetti, nuovi impianti certificati, posa pavimenti, infissi e tinteggiatura), i prezzi oscillano tra i 500€ e gli 800€ al metro quadro. Romalcon, dopo un attento sopralluogo, redige un computo metrico dettagliato e ti fornisce un preventivo a corpo bloccato, mettendoti al riparo da qualsiasi “sorpresa” o rincaro a cantiere aperto.
Le tempistiche dipendono dalla metratura e dalla complessità del progetto. In linea di massima, per un appartamento medio di 80-100 mq a Roma, una ristrutturazione completa richiede dai 2 ai 3 mesi di lavoro ininterrotto. Il nostro Project Manager stilerà un cronoprogramma rigoroso prima dell’inizio dei lavori, coordinando le varie maestranze (muratori, idraulici, elettricisti) per evitare tempi morti e garantendo la consegna delle chiavi nella data esatta pattuita.
Con il nostro servizio “chiavi in mano”, la burocrazia non è più un tuo problema. Il nostro studio tecnico interno si occuperà di tutto: dai rilievi alla redazione e presentazione della CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) o SCIA presso il tuo Municipio, fino alla richiesta di occupazione di suolo pubblico (OSP) per il posizionamento dei calcinacci e alla variazione catastale di fine lavori. Tu dovrai solo pensare a scegliere i materiali.
Se parliamo di una ristrutturazione parziale (es. solo un bagno o una singola stanza), organizziamo il cantiere per minimizzare i disagi e permetterti di restare in casa. Se invece parliamo di una ristrutturazione totale (rifacimento di tutti gli impianti, massetti e pavimenti), sconsigliamo fortemente di abitare l’immobile. Vivere in un cantiere senza acqua corrente, senza elettricità fissa e con polvere diffusa è estremamente stressante e rallenterebbe drasticamente le tempistiche dei lavori.
Assolutamente sì. Gli interventi di manutenzione straordinaria, come il rifacimento totale degli impianti e la diversa distribuzione degli spazi interni, danno diritto al Bonus Ristrutturazioni, che ti permette di recuperare il 50% della spesa tramite detrazione fiscale IRPEF in 10 anni. Ti supporteremo nella corretta emissione dei bonifici parlanti e ti consegneremo tutte le Dichiarazioni di Conformità necessarie per accedere alle agevolazioni senza il rischio di commettere errori formali.
